Новости города БезФормата.Ru
Куженер
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл
Во-первых, любое лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости (его законный представитель) может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.  Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства), а также при личном обращении в офис МФЦ «Мои документы».  Кроме того, указанное заявление может быть представлено по экстерриториальному принципу, то есть, независимо от места расположения объекта недвижимости. Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Йошкар-Оле. В этом случае он может представить заявление о невозможности регистрации без личного участия объекта недвижимости, расположенного в Твери, обратившись в офисы приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты города Йошкар-Олы. Список офисов, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещен на сайте Росреестра rosreestr.ru Следует отметить, что такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Дополнительно следует отметить, что данная услуга является бесплатной. Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.  Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Заказать ее можно в МФЦ, а также в электронном виде на сайте Росреестра. Свежая выписка будет содержать актуальную информацию о правах на объект, собственнике недвижимости, а также о возможных ограничениях (обременениях) (арест, залог и т.д.) которые могут стать серьезным препятствием при регистрации перехода права.  Не лишним будет проверить, нет ли у прежнего хозяина объекта недвижимости долгов, которые могут повлечь за собой ограничения по распоряжению недвижимостью. Также покупателю следует убедиться в дееспособности продавца. 
Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.  Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки. 


Контакты для СМИ Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Марий Эл  тел./факс (8362) 68-88-04 https://rosreestr.ru e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru https://vk.com/rosreestr12 424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а




Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Росреестр по Марий Эл: в Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" внесены изменения - Советский
Росреестр по Марий Эл: в Федеральный закон от 18.06.2001  N 78-ФЗ "О землеустройстве" внесены изменения В соответствии изменениями, внесенными в указанный Федеральный закон и  вступившими в силу  с 11.01.2018,
15:51 02.02.2018 Администрация Советского района
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости? - Куженер
Рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл Во-первых, любое лицо,
15:04 02.02.2018 Куженерский муниципальный район
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости? - Советский
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?
14:22 02.02.2018 Администрация Советского района
Как получить копию утерянного правоустанавливающего документа на недвижимость?
19.02.2018 Администрация Советского района
Масштабное мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним.
16.02.2018 Куженерский муниципальный район
Масштабное мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра  и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
15.02.2018 Администрация Волжского района
1 марта 2018 года с 13.00 до 20.00 по местному времени во всех субъектах Российской Федерации будет проходить Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.
15.02.2018 Газета Волжская Правда
1 марта Управление Росреестра по Марий Эл проведет  единый «День консультаций»  Масштабное мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра  и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав 
14.02.2018 Администрация Советского района
Как владельцу недвижимости защититься от мошенников? - Газета Йошкар-ОлаКадастровая палата дает несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.
12.02.2018 Газета Йошкар-Ола
1 марта 2018 года с 13.00 до 20.00 по местному времени во всех субъектах Российской Федерации будет проходить Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.
12.02.2018 Администрация Волжского района
В Горномарийском районе прохожий предупредил хозяев дома о пожаре - МЧС21 февраля произошел пожар в д. Старое Правление Горномарийского района. Объектом возгорания стал частный жилой дом.
22.02.2018 МЧС
23 февраля 2018г. в 00:01 (мск) поступило сообщение о пожаре по адресу: Параньгинский район, с. Илеть.
23.02.2018 Газета Волжская Правда
В Йошкар-Оле женщина из-за забывчивости лишилась дорогих украшений - Газета Йошкар-ОлаСтоличные полицейские разыскивают преступника, укравшего у йошкаролинки золотые украшения.
22.02.2018 Газета Йошкар-Ола
В Марий Эл на пожаре чуть не погибла семейная пара - Газета Йошкар-Ола
В Марий Эл на пожаре чуть не погибла семейная пара
21 февраля в д. Старое Правление Горномарийского района загорелся частный дом.
Газета Йошкар-Ола
Йошкаролинка украла у соседки золотые украшения - Газета Ваш Новый День
Йошкаролинка украла у соседки золотые украшения
Не пренебрегайте сохранностью вашего имущества! 20 февраля 47-летняя йошкаролинка рассказала полицейским, что из ее комнаты в общежитии пропали золотые украшения.
Газета Ваш Новый День
Суд вынес приговор марийскому депутату за незаконное оформление кредита - Газета Ваш Новый День
Суд вынес приговор марийскому депутату за незаконное оформление кредита
52-летний генеральный директор кондитерской фирмы и депутат Госсобрания РМЭ шестого созыва Алексей Степанов признан виновным в незаконном получении кредита.
Газета Ваш Новый День
Аркадий Курочкин, помощник военного комиссара РМЭ: «В любви к Родине, наверное, и есть смысл жизни» - Газета Ваш Новый ДеньФото Павла Старикова. Любовь к Родине и своей профессии подполковника запаса Аркадия Курочкина  вдохновила  на создание книги о силовиках-генералах Марийской земли.
22.02.2018 Газета Ваш Новый День
Егор Крид приедет в Йошкар-Олу! - Газета Йошкар-Ола14 марта в ледовом дворце «Марий Эл» пройдет концерт одного из популярных музыкантов в российском шоу-бизнесе, артиста музыкального лейбла Black Star – Егора Крида.
22.02.2018 Газета Йошкар-Ола
Йошкаролинцам откроется «Шелковый путь» - Газета Ваш Новый ДеньОднажды кто-то из мудрецов сказал: «Танец – это язык, на котором может говорить каждый человек на свете» .
22.02.2018 Газета Ваш Новый День
Патриотизм в сердцах - Газета Край Сернурский
Патриотизм в сердцах
18 февраля в Сернурском РЦДиК в рамках конкурса патриотической песни памяти воина-интернационалиста А.Романова прошла передача эстафеты российского флага нашему району.
Газета Край Сернурский
Куда сходить на 23 февраля в Йошкар-Оле? - Газета Ваш Новый День
Куда сходить на 23 февраля в Йошкар-Оле?
Редакция vnd12.ru подскажет, где в марийской столице провести День защитника Отечества.
Газета Ваш Новый День
Гори, гори ясно - Газета Край Сернурский
Гори, гори ясно
В прошедшее воскресенье в парке культуры и отдыха п. Сернур прошел праздник «Проводы Масленицы».
Газета Край Сернурский
За 22 февраля 2018 года в Республике Марий Эл было зарегистрировано одно ДТП с пострадавшими.
23.02.2018 МВД Республики Марий Эл
Эстафета российского флага дошла до Йошкар-Олы - Газета Йошкар-Ола22 февраля в ДК им. XXX-летия Победы состоялся торжественный вынос триколора в знак поддержки российских олимпийцев.
23.02.2018 Газета Йошкар-Ола
Дорожные службы готовятся к предстоящим морозам - Marimedia.RuСогласно прогнозу погоды с 24 февраля и последующие дни в Поволжье будет наблюдаться понижение температуры воздуха, в ночное время до −31С.
23.02.2018 Marimedia.Ru
Без пролитого пота не бывает достойных побед - Газета Край Сернурский
Без пролитого пота не бывает достойных побед
17 февраля на базе спортивного клуба «Акпатр» прошел VIII традиционный Открытый республиканский турнир по вольной борьбе, посвященный памяти погибших и участников локальных войн и конфликтов на призы ЗАО «Сернурский сырзавод».
Газета Край Сернурский
В Йошкар-Оле пройдут соревнования по спортивному ориентированию на велосипедах - Газета Ваш Новый День
В Йошкар-Оле пройдут соревнования по спортивному ориентированию на велосипедах
24 февраля в марийской столице на Аллее здоровья стартуют соревнования по спортивному ориентированию на велосипедах.
Газета Ваш Новый День
«Моржи» Марий Эл покорили татарский ледяной бассейн - Газета Ваш Новый День
«Моржи» Марий Эл покорили татарский ледяной бассейн
Фото Владимира Данилова. С 10 февраля по 11 февраля в Альметьевске состоялся открытый Чемпионат Татарстана по зимнему плаванью и Праздник Нептуна.
Газета Ваш Новый День
Эстафета российского флага дошла до Йошкар-Олы - Газета Йошкар-Ола22 февраля в ДК им. XXX-летия Победы состоялся торжественный вынос триколора в знак поддержки российских олимпийцев.
23.02.2018 Газета Йошкар-Ола
За 22 февраля 2018 года в Республике Марий Эл было зарегистрировано одно ДТП с пострадавшими.
23.02.2018 МВД Республики Марий Эл
В Марий Эл частично запретили продажу алкоголя - Yopress.ruЗапрет будет действовать в определенные дни и по ночам. Госсобрание Марий Эл приняло закон об установлении дополнительных ограничений продажи алкоголя на территории республики.
23.02.2018 Yopress.ru
Поздравление полпреда Президента РФ в ПФО Михаила Бабича с Днем защитника Отечества - Газета Ваш Новый ДеньФото Павла Старикова. Уважаемые воины Российской Армии и ветераны Вооруженных сил!
23.02.2018 Газета Ваш Новый День
Редакция «ВНД» поздравляет всех мужчин Марий Эл с Днем защитника Отечества! - Газета Ваш Новый ДеньФото Павла Старикова. Дорогие наши мужчины, воины и защитники Отечества, ветераны и допризывники!
22.02.2018 Газета Ваш Новый День