Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл
Во-первых, любое лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости (его законный представитель) может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.  Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства), а также при личном обращении в офис МФЦ «Мои документы».  Кроме того, указанное заявление может быть представлено по экстерриториальному принципу, то есть, независимо от места расположения объекта недвижимости. Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Йошкар-Оле. В этом случае он может представить заявление о невозможности регистрации без личного участия объекта недвижимости, расположенного в Твери, обратившись в офисы приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты города Йошкар-Олы. Список офисов, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещен на сайте Росреестра rosreestr.ru Следует отметить, что такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности. Дополнительно следует отметить, что данная услуга является бесплатной. Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.  Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. Заказать ее можно в МФЦ, а также в электронном виде на сайте Росреестра. Свежая выписка будет содержать актуальную информацию о правах на объект, собственнике недвижимости, а также о возможных ограничениях (обременениях) (арест, залог и т.д.) которые могут стать серьезным препятствием при регистрации перехода права.  Не лишним будет проверить, нет ли у прежнего хозяина объекта недвижимости долгов, которые могут повлечь за собой ограничения по распоряжению недвижимостью. Также покупателю следует убедиться в дееспособности продавца. 
Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.  Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки. 


Контакты для СМИ Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Марий Эл  тел./факс (8362) 68-88-04 https://rosreestr.ru e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru https://vk.com/rosreestr12 424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а




Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

- Советский
Росреестр по Марий Эл: в Федеральный закон от 18.06.2001  N 78-ФЗ "О землеустройстве" внесены изменения В соответствии изменениями, внесенными в указанный Федеральный закон и  вступившими в силу  с 11.01.2018,
15:51 02.02.2018 Администрация Советского района
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости? - Куженер
Рекомендации Управления Росреестра по Республике Марий Эл Во-первых, любое лицо,
15:04 02.02.2018 Куженерский муниципальный район
- Советский
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости?
14:22 02.02.2018 Администрация Советского района
 
По теме
 
Подведены итоги деятельности Филиала за 2017 год 21 февраля 2018 года состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Республике Марий Эл,
28.02.2018
Кадастровая палата провела горячую линию 9 февраля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл (Кадастровая палата) состоялась горячая телефонная линия по вопросам государственной регистрации прав и
27.02.2018
 
28 февраля в Управлении  Росреестра по Марий Эл пройдет «горячая телефонная линия»   Тема «Порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
27.02.2018
Ранее судимый мужчина нанес ножевое ранение своему товарищу. Вечером 23 мая в полицию поступило сообщение о ножевом ранении на улице Прохорова г. Йошкар-Олы около одного из питейных заведений.
26.05.2018 Газета Волжская Правда
V Международный финно-угорский студенческий форум «Богатство финно-угорских народов»: день второй и закрытие - МарГУ 25 мая для участников форума прошли мастер-классы по декоративно-прикладному творчеству, среди которых, например, были представлены лозоплетение и традиционная марийская вышивка.
26.05.2018 МарГУ
Куда пойти в Йошкар-Оле на выходные? - Газета Ваш Новый День Сегодня пятница, а значит, пора строить планы на выходные. Редакция vnd12.ru разыскала самые интересные мероприятия Йошкар-Олы на выходные.
25.05.2018 Газета Ваш Новый День
«Марийскавтодор» займётся нанесением дорожной разметки - Marimedia.Ru По результатам аукциона, проведенного в электронной форме, с учреждением «Марийскавтодор» заключен государственный контракт на выполнение работ по нанесению горизонтальной разметки проезжей части автомобильных дорог крас
27.05.2018 Marimedia.Ru
В республике увеличилось количество дорожно-транспортных происшествий, связанных с наездами транспортных средств на диких животных В Республике Марий Эл в 2018 году зарегистрировано 7 дорожно-транспортных происшествий,
26.05.2018 Газета Волжская Правда