Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения?

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. 1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.  2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности: - на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов; - на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. 4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).  5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.  Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур. При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости».  Контакты для СМИ Пресс-служба Управления Росреестра по РМЭ 424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а тел./факс (8362) 68-88-04 https://rosreestr.ru e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru https://vk.com/rosreestr12




Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения?

Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения? - Куженер
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
18:45 13.12.2017 Куженерский муниципальный район
- Советский
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл   Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях,
17:15 13.12.2017 Администрация Советского района
 
По теме
Как подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость, находящуюся в другом регионе, не выезжая за пределы Республики?
07.12.2017
 
Председатель партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» Сергей Миронов, считает, что планируемая Центробанком либерализация обязательного страхования автогражданской ответственности прямо противоречит действующему законодательству,
25.05.2018
Марийское УФАС России уведомляет о поступлении жалобы индивидуального предпринимателя на действия единой комиссии Министерства финансов Республики Марий Эл при рассмотрении заявок на участие в запросе котировок на приобр
25.05.2018
Ранее судимый мужчина нанес ножевое ранение своему товарищу. Вечером 23 мая в полицию поступило сообщение о ножевом ранении на улице Прохорова г. Йошкар-Олы около одного из питейных заведений.
26.05.2018 Газета Волжская Правда
V Международный финно-угорский студенческий форум «Богатство финно-угорских народов»: день второй и закрытие - МарГУ 25 мая для участников форума прошли мастер-классы по декоративно-прикладному творчеству, среди которых, например, были представлены лозоплетение и традиционная марийская вышивка.
26.05.2018 МарГУ
Куда пойти в Йошкар-Оле на выходные? - Газета Ваш Новый День Сегодня пятница, а значит, пора строить планы на выходные. Редакция vnd12.ru разыскала самые интересные мероприятия Йошкар-Олы на выходные.
25.05.2018 Газета Ваш Новый День
«Марийскавтодор» займётся нанесением дорожной разметки - Marimedia.Ru По результатам аукциона, проведенного в электронной форме, с учреждением «Марийскавтодор» заключен государственный контракт на выполнение работ по нанесению горизонтальной разметки проезжей части автомобильных дорог крас
27.05.2018 Marimedia.Ru
В республике увеличилось количество дорожно-транспортных происшествий, связанных с наездами транспортных средств на диких животных В Республике Марий Эл в 2018 году зарегистрировано 7 дорожно-транспортных происшествий,
26.05.2018 Газета Волжская Правда