Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения?

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. 1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.  2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности: - на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов; - на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. 4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).  5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.  Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур. При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости».  Контакты для СМИ Пресс-служба Управления Росреестра по РМЭ 424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а тел./факс (8362) 68-88-04 https://rosreestr.ru e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru https://vk.com/rosreestr12




Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения?

Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения? - Куженер
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
18:45 13.12.2017 Куженерский муниципальный район
- Советский
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл   Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях,
17:15 13.12.2017 Администрация Советского района
 
По теме
Как подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость, находящуюся в другом регионе, не выезжая за пределы Республики?
07.12.2017
 
Согласно Постановлению Правительства России от 8 августа 2018 года №930 из резервного фонда Правительства России выделяются 30,6 млрд рублей для предоставления дотаций бюджетам 63 субъектов Федерации в целях стимулирован
15.08.2018
На расширенной коллегии в Минфине налоговая служба республики подвела итоги деятельности за 1 полугодие - УФНС Республики Марий Эл 9 августа 2018 года в Министерстве финансов Республики Марий Эл прошла расширенная коллегия, на которой подвели итоги работы  за 1 полугодие 2018 года.
14.08.2018
currency-3088147_640 - Tvregion12.ru Как отмечено в пояснительной записке к постановлению российского Кабмина, «средства выделятся в целях стимулирования роста налогового потенциала по налогу на прибыль организаций».
14.08.2018
Марий Эл присоединилась к показам Всемирного фестиваля уличного кино. Этот фестиваль уже полюбился кинозрителям.
10.08.2018 Газета Ваш Новый День
С улиц Йошкар-Олы исчезнут долгострои - Газета Ваш Новый День Фото Павла Старикова. Глава Марий Эл Александр Евстифеев осмотрел площадки долгостроев по улице Героев Сталинградской битвы и бульвару Данилова, а также на улице Пролетарской.
15.08.2018 Газета Ваш Новый День
В Марий Эл ограбили директора строительной фирмы - Газета Ваш Новый День Марийские полицейские напоминают: не оставляйте свои вещи без присмотра. 30-летний директор строительной фирмы рассказал стражам порядка о краже 50 литров топлива, 12 напильников, бензопилы.
15.08.2018 Газета Ваш Новый День