« Зарегистрированное право собственности дает преимущества владельцу»

Основным преимуществом регистрации жилого дома, гаража является право собственности.

Вы являетесь официальным владельцем земельного участка, однако это не даёт автоматического права собственности на жилой дом или гараж.

Лишь зарегистрировав объекты недвижимости, Вы приобретаете гражданские права на их продажу, обмен, дарение.  А это очень важно, если Вы связываете свои планы именно с этим домом или гаражом.  Это касается и наследства, особенно, если оно будет делиться между несколькими наследниками. Если жилой дом или гараж на участке не зарегистрирован, то как определить равные доли? Вместе с недвижимостью наследникам достанется немало хлопот по её оформлению и последующему разделу.

Таким образом, без официального оформления вы не сможете недвижимое имущество продать или обменять. Прописаться в доме, естественно, будет также невозможно.

Официальная регистрация частного дома и земельного участка даёт множество дополнительных преимуществ. В случае непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия,  вы сможете подать прошение о компенсации убытков. Застраховать имущество и получить компенсационную выплату при  наступлении страхового случая (пожара, кражи и др.) возможно только,  если право собственности  зарегистрировано.

Когда же постройка нигде не числится, то и возмещать ничего не будут – официально у Вас был только земельный участок.

По действующему законодательству вся недвижимость должна быть зарегистрирована, запись о регистрации права должна содержаться в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество). Ответственность за отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость законодательством не предусмотрена. Однако это не значит, что регистрацию можно отложить в долгий ящик. Нередки случаи, когда владельцам нужно было срочно продать дом, а он не был оформлен.

Оказавшись в подобной ситуации (дом не приватизирован), Вы станете перед нелёгким выбором – потерять драгоценное время на самостоятельную регистрацию или же продать имущество как участок с неоформленной постройкой, тем самым существенно потеряв в стоимости.

Лучше действительно не медлить и заниматься документами по оформлению имущества в собственность как можно скорее! 




 
По теме
Вопрос: Следует ли уплачивать госпошлину за государственную регистрацию дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды объекта недвижимости в случае внесения изменений в договор?
11.07.2018
Вопрос: Следует ли уплачивать госпошлину за государственную регистрацию дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды объекта недвижимости в случае внесения изменений в договор?
11.07.2018
Играй, гармонь, – душа народа - Единая Россия В д. Актугансола Куженерского района 12 июля прошёл открытый районный фестиваль народного творчества «Играй, гармонь, – душа народа» («Шокто, шокто гармонетым»), посвящённый памяти Евгения Волкова.
13.07.2018 Единая Россия
Сегодня в рамках подготовки к первому заседанию тридцать восьмой сессии Государственного Собрания Республики Марий Эл, созванному по предложению Главы республики, в парламенте прошли День депутата и заседания комитетов.
12.07.2018 Государственное Собрание
Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Республике Марий Эл в столице региона провели серию патриотических мероприятий, посвященных Дню памяти и скорби.
22.06.2018 Газета Волжская Правда
ДТП в Сернурском районе - МЧС В 23.15 20.07.2018 г. в ОДС ЦУКС ГУ МЧС России по Республике Марий Эл поступило сообщение о столкновении на 85 км республиканской автодороги Йошкар-Ола - Сернур автомобилей УАЗ 452 и Лада Калина.
21.07.2018 МЧС
Вечером 17 июля 2018 года у одного из домов в 32-м комплексе города Набережные Челны обнаружено тело 49-летнего местного жителя со следами кровоподтеков в области лица и груди.
21.07.2018 Газета Волжская Правда
В 23.15 20.07.2018 г. в ОДС ЦУКС ГУ МЧС России по Республике Марий Эл поступило сообщение о столкновении на 85 км республиканской автодороги Йошкар-Ола - Сернур автомобилей УАЗ 452 и Лада Калина.
21.07.2018 Газета Волжская Правда
Сернурцы на Земле предков - Газета Край Сернурский 14 июля в Килемарском районе прошли Межрегиональные фольклорно-этнографический праздник «Земля предков» и фестиваль районов Поволжья «Мы с Ветлуги реки», посвященные 100-летию Республики Марий Эл.
19.07.2018 Газета Край Сернурский
Фото Павла Старикова. Наконец-то пятница! Ответим на вопрос йошкаролинцев: «Где отдохнуть в выходные в марийской столице?» .
13.07.2018 Газета Ваш Новый День
На границе Марий Эл и Чувашии до осени капитально отремонтируют три километра федеральной трассы - Marimedia.Ru Специалисты учреждения «Волго-Вятскуправтодор» завершили устройство нижнего слоя покрытия в рамках капитального ремонта трехкилометрового участка — с 16 по 19 километр автодороги Р-176 «Вятка».
22.07.2018 Marimedia.Ru
В Марий Эл лето в разгаре – цены вверх - Газета Ваш Новый День Рисунок Вадима Воронцова, фото Павла Старикова. Одна из обсуждаемых тем – повышение стоимости проезда в общественном транспорте Йошкар-Олы.
21.07.2018 Газета Ваш Новый День
Фото Павла Старикова. 19 июля Йошкар-Олу посетил знаменитый гроссмейстер, чемпион мира по быстрым шахматам, человек, вошедший в книгу рекордов Гиннесса, обладатель кубка мира ФИДЕ Сергей Карякин.
20.07.2018 Газета Ваш Новый День
Сегодня, 19 июля, Глава республики Александр Евстифеев встретился с вице-чемпионом мира по шахматам, обладателем Кубка Мира ФИДЕ, заслуженным мастером спорта России Сергеем Карякиным.
20.07.2018 Газета Волжская Правда
Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Иркутской области проводит конкурс на замещение вакантных должностей нотариусов,
21.07.2018 Минюст
Александр Евстифеев принял участие в совещании по вопросам рационального использования природных ресурсов и охраны окружающей среды на территории Республики Марий Эл, которое провел глава Минприроды России Дмитрий Кобылкин.
21.07.2018 Газета Волжская Правда